あいわ総合司法書士事務所

「 お気軽にご相談ください 」

〒635-0081
奈良県大和高田市高砂町
2番1号 サンライズビル4階

TEL:0745-23-0710
FAX:0745-23-0719
メールはこちら

相続・遺言・遺産のことなら、奈良相続相談室へ

不動産の名義変更は司法書士にご相談ください

売買、贈与、離婚による財産分与などをなされる方

e382a2e382a4e383aae382b9e38080e38396e383abe383bc
不動産の売買、妻やご子息への贈与、離婚した場合の財産分与をなされる場合は、不動産の名義変更をしてください。

不動産の名義変更をしなければ、不動産の持ち主が、あなた以外の方に2重に不動産を譲渡したり、あなたの知らないうちに借金の担保にされることがあり得ます。必ず名義の変更をしてください。

当事務所は、費用は事前見積もりです。また最も負担の少ない方法をご選択いただきます。
(事前見積できない場合は、費用の計算方法をご説明しております。)

贈与税等の税金が節税できるのか、税金がいくらかかるかにご心配がある方は、
ご依頼により提携の税理士とともに案件を進めますのでご安心ください。
あっちこっちに相談を掛け持ちしていただかなくてもかまいません。
当事務所を窓口としていただけます。

(司法書士は、法律により税金の相談には応じることができません。
税理士の費用は別途税理士より見積りになりますのでご了承くださいませ。)

抵当権の設定や抹消など

住宅ローンを完済された方は、お気軽にご相談ください。

抵当権抹消の費用は通常2万円程度です。
(実費、税込。土地1、建物1、ローン1の場合)
※但し、不動産が3つ以上の場合は、印紙代や手数料が加算になります。

抵当権設定の費用は、下記「費用について」を参照ください。

その他
  1. 土地の分筆や未登記建物の処理が絡む場合は、
    依頼者のご希望があれば、提携の土地家屋調査士とともに案件を進めます。
  2. 隣との土地境界の所有権の調整、境界の問題もご相談いただける場合があります。
    *問題となっている部分の価額が140万円以下に限ります。
    小さい面積の土地につき、話がつかない場合は、ご相談してみてください。

費用について - 事前に提示しております。

売買、贈与、離婚による財産分与など

( 以下は原則であり、費用を負担頂くのは、売主様、買主様いずれでもかまいません )

原則 【買主様】

  • 原則 5万円および消費税 (司法書士手数料)
    (土地1、建物1で、不動産の評価額が1,000万円程度を1件で処理する場合)
  • 実費 登録免許税や住民票取得実費等がかかります。
    登録免許税は税率がありますのでお尋ねください。
  • 加算
    1. 不動産の評価額(通常売買代金より低い)が1,000万円以上の場合は、
      以降500万円ごとに5,000円および消費税を加算。
    2. 不動産、関係人が奈良県外の場合は、日当1万円および消費税を加算。
    3. 不動産が3つ以上の場合は、1個につき5,000円および消費税を加算。
    4. 細かい売買契約書や財産分与契約書(登記原因証明情報)の作成を
      希望される場合は3~4万円および消費税を加算。
    5. 上記は登記1件の費用です。2件以上になる場合は半額を加算いたします。
    【売主様】

  • 原則 2万0000円
    (土地1、建物1で、不動産の評価額が1,000万円程度を1件で処理する場合)




抵当権設定

( 費用を負担頂くのは、お金の貸主様、逆に借主様、どちらでもかまいません )

  • 原則 4~5万円程度および消費税 (司法書士報酬)
    (土地1、建物1で、債権額1,000万円程度の場合)
  • 実費 登録免許税 (債権額の0.4%)、登記簿等取得などの実費
  • 加算
    1. 詳細な抵当権設定契約書(登記原因証明情報)の作成を希望される場合は、
      3~4万円および消費税が追加になります。
    2. 債権額が1,000万円を超える場合は、
      以降500万円ごとに5,000円および消費税を加算。
    3. 不動産の個数が3つ以上の場合は、
      3つ目以降1個につき5,000円および消費税を加算。
    4. 不動産、関係人が奈良県外の場合は、ご相談ください。
    5. 上記は登記1件の費用です。